年末南京高價盤“打包”入市

年末南京高價盤“打包”入市

臨近年末,南京一批高價豪宅即將入市亮相或開售。揚子晚報/紫牛新聞記者從南京房地產市場獲悉,包括河西的純新盤海�h花園、江心洲的榮盛江天瓴築,城東的南京雲上、鐘山峯景等樓盤預計都將在年底前面市,“放風價”大都50000元/�O起步,業內人士表示,豪宅項目在年底扎堆入市並不新鮮。

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最新亮相的定位豪宅的樓盤是來自城東月牙湖的南京雲上,戶型面積從76平方米到270平方米不等,總共240餘套房源的“放風價”約爲50000元/�O,預計最快今年年底入市;同樣位於城東的還有環陵路旁的復地御鐘山,即將推出的新房源爲180平方米和220平方米的平層戶型,價格尚未正式公佈,不過其前期的二手房報價普遍超過50000元/�O。此外,純新盤鐘山峯景也將在年內上市,同樣主打改善需求,戶型最小的120平方米,最大170平方米。這三家樓盤對於許久沒有新房供應的城東板塊來說是一場“及時雨”,同時也是改善型買家置業城東的好機會。

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在南京樓市熱門板塊的河西片區,傳聞已久的海�h花園有望在年底前上市,戶型最小的240平方米,最大的480平方米,定位“終極改善”目標人羣;融創的“濱江ONE”,萬科翡翠濱江,江心洲的榮盛江天瓴築、璞境、江灣時代花園,城南的越城天地中心等一批高端住宅都選在年底入市。從房企的“放風價”和戶型面積上看,千萬級別的豪宅將再次“扎堆”,這在去年底的南京樓市便上演過。

2019年12月底,備受關注的南京“地王盤”葛洲壩南京中國府終於迎來首次開盤,57套新房均價64000元/�O,總價最貴的1套達到3811萬元,當時距離這家樓盤拿地已經過去了3年7個月,結果首批房源被一搶而空。位於河西的金茂府標價52000元/�O,也於2019年末“壓哨”開盤,首開54套房源。兩家樓盤“消化”了一批高端客戶。市場人士指出,豪宅項目選在年底入市主要是與調控政策有關,同時也有利於企業在年底回籠資金,改善型置業的買家們在年底又要忙起來了。

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